伴随着房价不断上扬

2020-06-26 01:36

北京房地产交易管理网数据显示,截至2013年10月8日,北京可售商品房住宅库存仅有60430套,这一库存数据低于之前年内低点的60674套,再次创了年内最低点。而且目前并无新增供应出现挂牌,意味着北京市库存量出现跌破6万套的可能性加大。

北京中原地产市场部研究总监张大伟分析认为:“国庆长假期间北京商品住宅市场仅有3个项目入市,整体房企供应不积极。下半年以来大量项目的入市热销,大部分房企已近完成全年销售计划,同时大部分项目入市即日光,而且土地市场竞争激烈,大部分土地价格出现明显上涨,对于掌握定价权的开发商来说,放缓入市节奏成为主流。”

业内人士认为,伴随着房价不断上扬,市场上的需求不断放大,同时由于二手房税费高涨,需求将直接反映在新房市场上,进一步加大市场压力。

北京库存明显缓解将出现在2014年上半年,供应明显增加将缓解现在市场的供需矛盾,而限价房的大量供应,一旦到明年初形成入市,将对整体市场带来非很大影响。

从目前整体市场走势看,年内北京的库存减少状态很难得到缓解,“银十”量价上涨已经成为定局,但北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量,以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台,这次措施有望逐渐抑制房价的上涨幅度。